Vorlage – Muster für Außerordentliche Kündigung Schimmel zum Ausfüllen und Erstellen im PDF- und Word-Format
Außerordentliche Kündigung aufgrund von Schimmelproblemen
Sehr geehrter Vermieter,
hiermit kündige ich außerordentlich das Mietverhältnis für die Wohnung mit der Adresse ___________________ fristlos und aus wichtigem Grund. Grund für diese außerordentliche Kündigung sind schwerwiegende Schimmelprobleme in der Wohnung, die eine sofortige Beendigung des Mietverhältnisses erforderlich machen.
Gemäß § 543 Abs. 1 BGB berechtigt mich der Mangel der Mietsache zu einer außerordentlichen Kündigung. Der Schimmelbefall stellt einen erheblichen Mangel dar, der meine Gesundheit und die Gesundheit meiner Familienmitglieder gefährdet und die Nutzung der Wohnung unzumutbar macht.
Die Schimmelbildung ist nicht nur optisch störend, sondern auch gesundheitsschädlich. Schimmelpilze können Allergien, Atemwegsprobleme und andere ernsthafte gesundheitliche Probleme verursachen. Trotz wiederholter Bitten, das Schimmelproblem zu beheben, ist bis heute keine angemessene Maßnahme ergriffen worden. Es liegt somit eine erhebliche Pflichtverletzung Ihrerseits vor.
Die genauen Schimmelprobleme in der Wohnung sind wie folgt:
- Schlafzimmer
- Im Schlafzimmer befindet sich Schimmel an den Innenwänden, vor allem hinter dem Kleiderschrank.
- Badezimmer
- Im Badezimmer gibt es Schimmelbildung an den Fliesenfugen und an den Ecken der Decke. Trotz regelmäßigem Lüften und Reinigen hat sich der Schimmel weiter ausgebreitet.
- Wohnzimmer
- Auch im Wohnzimmer gibt es vereinzelt Schimmel an den Wänden.
Da bisherige Versuche, das Schimmelproblem zu beheben, erfolglos geblieben sind, sehe ich mich gezwungen, das Mietverhältnis fristlos zu beenden. Ich fordere Sie auf, unverzüglich alles Erforderliche zu veranlassen, um das Schimmelproblem dauerhaft zu lösen und die Mietwohnung in einen bewohnbaren Zustand zu versetzen.
Bitte bestätigen Sie mir schriftlich den Erhalt dieser außerordentlichen Kündigung und die Kenntnisnahme der Problemumstände.
Zusätzlich möchte ich Sie darauf hinweisen, dass ich von meinem Recht Gebrauch machen werde, eine Mietminderung geltend zu machen und gegebenenfalls weiteren rechtlichen Beistand in Anspruch zu nehmen, falls das Schimmelproblem nicht umgehend behoben wird.
Bitte nehmen Sie diese Kündigung ernst und handeln Sie umgehend, um weitere Konsequenzen zu vermeiden.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Name
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Hier finden Sie Antworten auf die 10 häufig gestellten Fragen (FAQ) zum Thema außerordentliche Kündigung aufgrund von Schimmelproblemen.
Frage 1: Was ist eine außerordentliche Kündigung wegen Schimmel?
Die außerordentliche Kündigung wegen Schimmel ist eine Kündigung, die aufgrund von Schimmelproblemen in einer Mietwohnung ausgesprochen wird.
Frage 2: Welche Gründe rechtfertigen eine außerordentliche Kündigung wegen Schimmel?
Gründe für eine außerordentliche Kündigung wegen Schimmel können unter anderem gesundheitliche Beeinträchtigungen, mangelnde Wohnqualität und mangelnde Instandhaltung seitens des Vermieters sein.
Frage 3: Wie sollte eine außerordentliche Kündigung wegen Schimmel formuliert sein?
Die außerordentliche Kündigung sollte schriftlich formuliert und die Gründe für die Kündigung aufgrund des Schimmels detailliert dargelegt werden.
Frage 4: Welche Elemente sollten in einer außerordentlichen Kündigung wegen Schimmel enthalten sein?
In der außerordentlichen Kündigung sollten Angaben zur betroffenen Mietwohnung, Beschreibung der Schimmelprobleme, Aufforderung zur Behebung des Schimmels sowie die Androhung rechtlicher Maßnahmen enthalten sein.
Frage 5: Wie sollte ich den Schimmel dokumentieren?
Es ist ratsam, den Schimmel fotografisch zu dokumentieren und die Fotos zusammen mit der außerordentlichen Kündigung als Beweismittel einzureichen.
Frage 6: Welche Fristen muss ich bei einer außerordentlichen Kündigung wegen Schimmel beachten?
Die Fristen für eine außerordentliche Kündigung wegen Schimmel können je nach Land und Mietvertrag variieren. Es ist empfehlenswert, sich rechtlich beraten zu lassen.
Frage 7: Sollte ich den Vermieter vorher informieren?
Es ist ratsam, den Vermieter vor der außerordentlichen Kündigung schriftlich über die Schimmelprobleme zu informieren und ihm eine angemessene Frist zur Mängelbeseitigung zu setzen.
Frage 8: Welche Rechte habe ich als Mieter bei Schimmelproblemen?
Als Mieter haben Sie das Recht auf eine gesunde Wohnatmosphäre. Bei Schimmelproblemen können Sie eine Mietminderung verlangen oder eine außerordentliche Kündigung in Erwägung ziehen.
Frage 9: Wann ist eine außerordentliche Kündigung wegen Schimmel gerechtfertigt?
Eine außerordentliche Kündigung wegen Schimmel ist gerechtfertigt, wenn der Schimmelbefall die Wohnqualität erheblich beeinträchtigt und der Vermieter keine ausreichenden Maßnahmen zur Beseitigung ergreift.
Frage 10: Welche Schritte sollte ich nach der außerordentlichen Kündigung wegen Schimmel unternehmen?
Nach der Kündigung sollten Sie rechtlichen Rat einholen, um Ihre Rechte und Pflichten zu klären. Sie können auch eine Nachmieterin oder einen Nachmieter suchen, um die Wohnung zu übergeben.