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Kündigung Eigenbedarf Gründe

Kündigungsdatum: [Datum einfügen]

Sehr geehrter Vermieter, sehr geehrte Vermieterin,

hiermit möchte ich Ihnen meine Kündigung des Mietvertrags für die Wohnung [Wohnungsnummer] aussprechen. Gemäß § 573 BGB kündige ich den Mietvertrag aus Eigenbedarfsgründen.

1. Veränderung meiner Lebenssituation: Meine persönliche Lebenssituation hat sich in den letzten Monaten grundlegend verändert. Ich habe [Grund einfügen, z.B. geheiratet/ein Kind bekommen], was eine größere Wohnung erforderlich macht.
2. Gesundheitliche Gründe: Leider hat sich mein Gesundheitszustand verschlechtert und erfordert spezielle Anpassungen in meiner Wohnsituation. Aus diesem Grund muss ich eine barrierefreie Wohnung suchen.
3. Jobwechsel: Ich habe einen neuen Arbeitsplatz in einer anderen Stadt gefunden und muss aus beruflichen Gründen umziehen. Eine Fortführung des Mietverhältnisses ist unter diesen Umständen nicht möglich.
4. Rechtliche Gründe: Nach eingehender Prüfung habe ich festgestellt, dass ich aufgrund von [rechtlichem Grund einfügen, z.B. widerruflicher Vollmacht/nicht eingehaltener gesetzlicher Vorschrift] das Recht habe, den Mietvertrag fristgerecht aus Eigenbedarf zu kündigen.
5. Familiäre Gründe: Meine Familie hat sich vergrößert und wir benötigen daher mehr Platz. Es ist dringend erforderlich, dass wir eine größere Wohnung finden, um den Bedürfnissen unserer Familie gerecht zu werden.

Kündigungsfrist: Gemäß dem Mietvertrag beträgt die Kündigungsfrist [Frist einfügen, z.B. drei Monate zum Ende des Kalendermonats]. Diese Frist bitte ich Sie einzuhalten und den Mietvertrag entsprechend zu beenden.

Rückgabe der Wohnung: Ich werde die Wohnung zum Ende der Kündigungsfrist vollständig geräumt und in einem ordnungsgemäßen Zustand zurückgeben. Vor der Übergabe würde ich gerne einen gemeinsamen Termin mit Ihnen vereinbaren, um den Zustand der Wohnung zu dokumentieren.

Nebenkostenabrechnung: Bitte teilen Sie mir mit, wie die Nebenkostenabrechnung für den Abrechnungszeitraum [Zeitraum einfügen] durchgeführt wird. Ich bitte um Rückzahlung meiner eventuellen Guthaben.

Empfängerkontakt: Für weitere Korrespondenz stehe ich Ihnen unter folgender Adresse/Telefonnummer zur Verfügung:

Adresse:

[Ihre Adresse einfügen]

Telefonnummer:

[Ihre Telefonnummer einfügen]

Ich bedanke mich für die Zusammenarbeit und die gute Wohnzeit in Ihrer Wohnung. Ich bitte um eine schriftliche Bestätigung meiner Kündigung.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name]

Anhang:

• Mietvertrag [Nummer des Mietvertrags]
• Mietquittungen der letzten [Anzahl einfügen] Monate

Bitte bestätigen Sie den Erhalt der Kündigung und teilen Sie mir den Termin für die Wohnungsübergabe mit.

[Vermietername]

Um eine Kündigung wegen Eigenbedarf zu formulieren, sollten Sie folgende Elemente einbeziehen:

1. Was ist Eigenbedarf?

Unter Eigenbedarf versteht man die Kündigung eines Mietverhältnisses, weil der Vermieter die Wohnung selbst nutzen möchte.

2. Welche Gründe können für Eigenbedarf genannt werden?

Als Gründe für Eigenbedarf können beispielsweise eine eigene Wohnungsbedarf, der Einzug von Familienmitgliedern oder die Nutzung als Büro genannt werden.

3. Wie muss die Kündigung wegen Eigenbedarf formuliert werden?

Die Kündigung sollte schriftlich erfolgen und unter Angabe der konkreten Gründe für den Eigenbedarf versehen sein. Zudem müssen die Kündigungsfrist und der Kündigungstermin genannt werden.

4. Gibt es besondere rechtliche Vorgaben bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf?

Ja, es gelten bestimmte rechtliche Vorgaben, die beachtet werden müssen. Unter anderem muss der Vermieter nachweisen können, dass der Eigenbedarf tatsächlich besteht.

5. Kann der Mieter gegen eine Kündigung wegen Eigenbedarf vorgehen?

Ja, der Mieter kann binnen einer bestimmten Frist Widerspruch gegen die Kündigung einlegen und gegebenenfalls vor Gericht klagen.

6. Welche Rechte hat der Mieter bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf?

Der Mieter hat Anspruch auf eine angemessene Ausgleichsfrist und unter Umständen auf eine Abfindungszahlung.

7. Wie sollte der Mieter auf eine Kündigung wegen Eigenbedarf reagieren?

Der Mieter sollte sich umgehend rechtlichen Rat einholen und prüfen lassen, ob die Kündigung rechtlich wirksam ist.

8. Kann ein Mietvertrag wegen Eigenbedarf vorzeitig beendet werden?

Ja, unter bestimmten Voraussetzungen kann ein Mietvertrag wegen Eigenbedarf vorzeitig beendet werden.

9. Gibt es besondere Regeln bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf bei mehreren Mietern?

Ja, bei mehreren Mietern gelten besondere Regeln, unter anderem muss der Vermieter die Eigenbedarfssituation für jeden einzelnen Mieter nachweisen.

10. Wie können Streitigkeiten bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf beigelegt werden?

Falls es zu Unstimmigkeiten oder rechtlichen Auseinandersetzungen kommt, kann eine außergerichtliche Einigung angestrebt werden. Andernfalls ist der Weg über ein Gerichtsverfahren möglich.