Vorlage und Muster für Fristlose Kündigung Mietrückstand zum Erstellen und Ausfüllen im PDF und Word-Format
Fristlose Kündigung wegen Mietrückstand
Sehr geehrte/r [Vermieter/in],
hiermit kündige ich fristlos und außerordentlich das Mietverhältnis für die Wohnung [Adresse der Wohnung] aufgrund eines erheblichen Mietrückstands meinerseits.
Wie Ihnen bekannt ist, habe ich in den letzten [Anzahl] Monaten die vereinbarte Miete nicht in vollem Umfang bezahlt. Der Rückstand beträgt derzeit [Betrag] Euro.
Ich bin mir bewusst, dass dies eine erhebliche Vertragsverletzung darstellt und meine Pflichten als Mieter nicht erfüllt wurden.
Trotz mehrerer schriftlicher Mahnungen und Zahlungsaufforderungen meinerseits haben Sie bisher keinen Zahlungseingang verzeichnen können. Die letzte Mahnung wurde Ihnen am [Datum] zugestellt.
Ich habe nach wie vor die finanziellen Möglichkeiten, den Mietrückstand zu begleichen, jedoch habe ich aufgrund von [Grund für Zahlungsverzug] Schwierigkeiten, die Mieten zu bezahlen.
Mir ist bewusst, dass ein erheblicher Mietrückstand eine schwerwiegende Vertragsverletzung darstellt und die fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigt.
Ich bin bereit und in der Lage, den Mietrückstand zu begleichen und das Mietverhältnis fortzusetzen. Falls gewünscht, können wir gerne eine Ratenzahlungsvereinbarung treffen.
Ich bitte Sie daher, mir eine angemessene Frist zu setzen, um den Mietrückstand zu begleichen. Sollten Sie jedoch nicht bereit sein, eine Ratenzahlungsvereinbarung einzugehen, werde ich die Wohnung zum [Datum] räumen und übergeben.
Bitte teilen Sie mir schriftlich mit, ob Sie einer Ratenzahlungsvereinbarung zustimmen oder ob Sie auf einer fristlosen Kündigung bestehen.
Falls Sie auf einer fristlosen Kündigung bestehen, werde ich die Wohnung zum [Datum] in einem besenreinen Zustand übergeben. Eine gemeinsame Wohnungsübergabe ist nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Ich möchte betonen, dass ich die Wohnung in einem guten Zustand hinterlassen werde und alle bestehenden Mängel beseitigt werden.
Ich bedauere die entstandene Situation zutiefst und entschuldige mich für die Unannehmlichkeiten, die Ihnen durch meinen Mietrückstand entstanden sind.
Ich hoffe auf eine einvernehmliche Lösung und stehe Ihnen jederzeit für Rückfragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
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Hier finden Sie Antworten auf 10 häufig gestellte Fragen (FAQ) zur fristlosen Kündigung bei Mietrückstand:
- Was bedeutet fristlose Kündigung bei Mietrückstand?
- Die fristlose Kündigung ist ein außerordentliches Kündigungsrecht für Vermieter, wenn der Mieter seinen Mietrückstand nicht begleicht.
- Welche Elemente sollten in einer fristlosen Kündigung bei Mietrückstand enthalten sein?
- In der fristlosen Kündigung sollten Angaben zur betreffenden Wohnung, zur offenen Forderung, zur Zahlungsfrist und zur Rechtsfolge enthalten sein.
- Wie formuliere ich eine fristlose Kündigung bei Mietrückstand?
- Eine fristlose Kündigung sollte klar und präzise formuliert sein. Es ist ratsam, Vorlagen oder den Rat eines Rechtsanwalts zu nutzen.
- Wie lange muss der Mieter Zeit haben, um den Mietrückstand zu begleichen?
- Die gesetzliche Zahlungsfrist beträgt in der Regel 14 Tage ab Erhalt der Kündigung.
- Was passiert, wenn der Mieter den Mietrückstand nicht begleicht?
- Wenn der Mieter den Mietrückstand nicht begleicht, kann der Vermieter gerichtliche Schritte einleiten, um die Räumung der Wohnung zu erwirken.
- Welche Alternativen gibt es zur fristlosen Kündigung bei Mietrückstand?
- Der Vermieter kann auch eine ordentliche Kündigung mit gesetzlicher Kündigungsfrist aussprechen oder eine Ratenzahlung vereinbaren.
- Welche rechtlichen Grundlagen gelten für eine fristlose Kündigung bei Mietrückstand?
- Die rechtlichen Grundlagen können je nach Land und Mietvertrag unterschiedlich sein. Es ist ratsam, sich an einen Rechtsexperten zu wenden.
- Welche Konsequenzen hat eine fristlose Kündigung für den Mieter?
- Eine fristlose Kündigung kann zur Beendigung des Mietverhältnisses führen und dem Mieter eine negative Bonitätsbewertung bescheren.
- Wie kann der Mieter einer fristlosen Kündigung widersprechen?
- Der Mieter kann gegen die fristlose Kündigung Widerspruch einlegen und versuchen, die offene Forderung zu begleichen oder seine Situation zu erklären.
- Gibt es Ausnahmen, bei denen eine fristlose Kündigung nicht möglich ist?
- Ja, in manchen Fällen, wie beispielsweise bei Härtefällen oder wenn Ratenzahlungen vereinbart wurden, kann eine fristlose Kündigung nicht möglich sein.