Öffnen – Fristlose Kündigung Wasserschaden | Muster – Vorlage

Fristlose Kündigung aufgrund eines Wasserschadens

1. Angaben zur Mieterin/zum Mieter:

Name: [Name der Mieterin/des Mieters]

Anschrift: [Anschrift der Mieterin/des Mieters]

2. Angaben zur Vermieterin/zum Vermieter:

Name: [Name der Vermieterin/des Vermieters]

Anschrift: [Anschrift der Vermieterin/des Vermieters]

3. Beschreibung des Wasserschadens:

Am [Datum] wurde ein Wasserschaden in der Mietwohnung festgestellt. Der Wasserschaden wurde durch [Ursache des Wasserschadens] verursacht. Der Wasserschaden hat zu erheblichen Schäden an der Wohnungseinrichtung sowie an der Bausubstanz geführt.

4. Einhaltung der Meldungspflicht:

Die Mieterin/der Mieter wurde umgehend über den Wasserschaden in Kenntnis gesetzt. Es wurde eine schriftliche Meldung über den Wasserschaden an die Vermieterin/den Vermieter übergeben oder per E-Mail zugesandt.

5. Fristlose Kündigung:

Aufgrund des erheblichen Ausmaßes des Wasserschadens und der damit verbundenen Beeinträchtigung der Wohnverhältnisse ist eine fristlose Kündigung gerechtfertigt. Gemäß §[entsprechende Paragraphen des Mietrechts] des Mietvertrages kündigt die Mieterin/der Mieter hiermit fristlos das Mietverhältnis.

6. Übergabe der Wohnung:

Die Mieterin/der Mieter ist bereit, die Wohnung unverzüglich an die Vermieterin/den Vermieter zurückzugeben. Die Übergabe der Wohnung und die Abwicklung der daraus resultierenden Formalitäten können gerne zeitnah mit der Vermieterin/dem Vermieter vereinbart werden.

7. Schadensersatz:

Die Mieterin/der Mieter erhebt keine Ansprüche auf Schadensersatz oder Mietminderung aufgrund des Wasserschadens. Die Vermieterin/der Vermieter wird hiermit von jeglichen Verbindlichkeiten im Zusammenhang mit dem Wasserschaden freigestellt.

8. Abschluss:

Die Mieterin/der Mieter bedauert die Umstände und das daraus resultierende Ende des Mietverhältnisses. Jeglicher Schriftverkehr bezüglich der fristlosen Kündigung und der Übergabe der Wohnung sollte schriftlich erfolgen.

Ort, Datum: [Ort, Datum der Kündigung]

_______________________

[Unterschrift der Mieterin/des Mieters]

_______________________

[Unterschrift der Vermieterin/des Vermieters]

Anhang:

• [ggf. Anlage von Fotos des Wasserschadens]
• [ggf. Anlage von Schadensbericht oder Gutachten]
• [ggf. Anlage von Kopien der schriftlichen Meldung des Wasserschadens]

9. [weitere Anlagen/Unterlagen]

Bitte beachten Sie: Diese Vorlage dient lediglich als Beispiel und sollte entsprechend angepasst werden, um den individuellen Bedürfnissen und rechtlichen Anforderungen gerecht zu werden.

Im Folgenden werden 10 häufig gestellte Fragen (FAQ) zur fristlosen Kündigung bei einem Wasserschaden beantwortet:

1. Was ist eine fristlose Kündigung bei einem Wasserschaden?

   Bei einem Wasserschaden kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich fristlos kündigen, wenn der Vermieter den Schaden nicht innerhalb einer angemessenen Frist behebt.

2. Welche Voraussetzungen müssen für eine fristlose Kündigung bei einem Wasserschaden erfüllt sein?

   Um fristlos kündigen zu können, muss der Wasserschaden erheblich genug sein, um die Wohnqualität erheblich zu beeinträchtigen und der Vermieter muss trotz angemessener Fristsetzung nicht reagiert haben.

3. Wie formuliere ich eine fristlose Kündigung bei einem Wasserschaden?

   Die Kündigung sollte schriftlich erfolgen und den Grund für die fristlose Kündigung sowie alle relevanten Fakten enthalten. Es empfiehlt sich, einen Anwalt hinzuzuziehen oder einen Musterbrief zu verwenden.

4. Welche Frist muss der Vermieter einhalten, um den Wasserschaden zu beheben?

   Es gibt keine festgelegte Frist, aber der Vermieter sollte in der Regel angemessen schnell reagieren, um den Schaden zu beheben.

5. Was sind die Folgen einer fristlosen Kündigung bei einem Wasserschaden?

   Bei einer wirksamen fristlosen Kündigung endet das Mietverhältnis sofort. Der Mieter ist dann nicht mehr zur Zahlung der Miete verpflichtet.

6. Kann der Mieter Schadensersatz fordern?

   Ja, der Mieter kann unter Umständen Schadensersatzansprüche geltend machen, wenn ihm durch den Wasserschaden Kosten entstanden sind.

7. Wie geht es nach einer fristlosen Kündigung bei einem Wasserschaden weiter?

   Nach einer fristlosen Kündigung muss der Mieter die Wohnung innerhalb einer angemessenen Frist verlassen. Zudem sollten die Schäden dokumentiert und gegebenenfalls eine Rechtsschutzversicherung kontaktiert werden.

8. Welche Beweise sollten gesammelt werden?

   Es empfiehlt sich, Fotos oder Videos von den Schäden anzufertigen, Zeugen zu benennen und alle relevanten Dokumente wie Korrespondenz mit dem Vermieter aufzubewahren.

9. Muss der Mieter den Wasserschaden selbst beheben?

   Nein, die Behebung des Wasserschadens liegt in der Verantwortung des Vermieters, es sei denn, der Schaden wurde durch grob fahrlässiges Verhalten des Mieters verursacht.

10. Wie lange dauert ein Rechtsstreit bei einer fristlosen Kündigung wegen Wasserschaden?

    Die Dauer eines Rechtsstreits kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Es kann mehrere Monate bis Jahre dauern, bis ein endgültiges Urteil vorliegt.