Öffnen – Kündigung Mietvertrag Österreich | Vorlage Muster

Kündigung des Mietvertrages

Sehr geehrter Vermieter,

hiermit kündige ich den Mietvertrag für die Wohnung in Österreich, über das Objekt [Adresse der Wohnung], fristgerecht zum [Datum der Kündigung].

1. Angaben zur Wohnung:

Adresse:

[Adresse der Wohnung]

Größe der Wohnung:

[Größe der Wohnung in Quadratmetern]

Mietbeginn:

[Datum des Mietbeginns]

2. Kündigungsgrund:

Ich kündige den Mietvertrag aus folgenden Gründen:

• [Grund für die Kündigung]
• [Weitere Gründe für die Kündigung]
3. Kündigungsfrist:

Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt in Österreich drei Monate zum Monatsende. Aus diesem Grund erfolgt die Kündigung zum oben angegebenen Datum.

4. Rückgabe der Wohnung:

Ich werde die Wohnung fristgerecht zum [Datum der Wohnungsübergabe] in einem ordnungsgemäßen Zustand zurückgeben. Vor der Übergabe wäre ich für eine gemeinsame Begehung des Objektes und eine detaillierte Übergabe- sowie Abnahmeprotokollerstellung dankbar.

5. Rückzahlung der Kaution:

Bitte teilen Sie mir mit, wie die Rückzahlung der Kaution erfolgen soll. Gemäß Mietvertrag beträgt die Kaution [Betrag der Kaution] und ich bitte um Überweisung an folgendes Konto:

• [Bankname]
• [IBAN]
• [BIC]
6. Sonstige Anmerkungen:

Hiermit möchte ich festhalten, dass ich nach bestem Wissen und Gewissen sämtliche Pflichten aus dem Mietvertrag erfüllt habe und keine offenen Forderungen gegenüber Ihnen bestehen.

Bitte bestätigen Sie mir schriftlich den Erhalt dieser Kündigung sowie den Termin zur Wohnungsübergabe.

Ich bedanke mich für die gute Zusammenarbeit während meiner Mietdauer und wünsche Ihnen alles Gute.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name]

1. Frage 1: Was sollte in einer Kündigung für einen Mietvertrag in Österreich enthalten sein?

   Um eine rechtsgültige Kündigung für einen Mietvertrag in Österreich zu schreiben, sollten folgende Elemente einbezogen werden:

   • Die genaue Bezeichnung des Mietvertrags, inklusive der Adresse der Mietwohnung
   • Der Name und die Adresse des Vermieters und des Mieters
   • Das genaue Datum der Kündigung
   • Die Begründung für die Kündigung, wenn diese erforderlich ist
   • Die Angabe der gesetzlichen Kündigungsfrist
   • Die Unterschrift des Mieters

2. Frage 2: Wie lang ist die gesetzliche Kündigungsfrist für einen Mietvertrag in Österreich?

   Die gesetzliche Kündigungsfrist für einen Mietvertrag in Österreich beträgt in der Regel drei Monate.

3. Frage 3: Kann ich den Mietvertrag auch fristlos kündigen?

   Ja, unter bestimmten Umständen ist auch eine fristlose Kündigung möglich, zum Beispiel bei schweren Vertragsverletzungen seitens des Vermieters.

4. Frage 4: Muss ich den Kündigungsschreiben per Einschreiben verschicken?

   Es empfiehlt sich, das Kündigungsschreiben per Einschreiben mit Rückschein zu verschicken, um einen Nachweis über den Erhalt seitens des Vermieters zu haben.

5. Frage 5: Gibt es eine spezielle Form, in der das Kündigungsschreiben verfasst sein muss?

   Es gibt keine spezielle Formvorschrift, aber es ist ratsam, das Kündigungsschreiben schriftlich und klar verständlich zu formulieren.

6. Frage 6: Kann ich die Kündigung auch persönlich übergeben?

   Ja, die persönliche Übergabe der Kündigung ist ebenfalls möglich. In diesem Fall sollte man sich jedoch den Empfang auf einer Kopie des Schreibens quittieren lassen.

7. Frage 7: Wie lange dauert es, bis die Kündigung wirksam wird?

   Die Kündigung wird zum Ende der gesetzlichen Kündigungsfrist wirksam.

8. Frage 8: Kann der Vermieter eine Kündigung ablehnen?

   Ein Vermieter kann eine Kündigung ablehnen, wenn die formellen Anforderungen nicht erfüllt sind oder die Kündigung unberechtigt ist. In diesem Fall kann eine gerichtliche Klärung nötig sein.

9. Frage 9: Welche Rechte und Pflichten habe ich als Mieter während der Kündigungsfrist?

   Während der Kündigungsfrist bleibt der Mieter weiterhin zahlungspflichtig und muss die Mietwohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand halten.

10. Frage 10: Kann ich die Kündigung noch zurückziehen, nachdem ich sie bereits verschickt habe?

    Nein, sobald die Kündigung verschickt wurde, kann sie in der Regel nicht mehr zurückgezogen werden.