Öffnen – Verspätete Mietzahlung Kündigung | Muster Vorlage

Sehr geehrter Vermieter,

hiermit möchte ich Ihnen mitteilen, dass ich aufgrund einer verspäteten Mietzahlung von mehr als zwei Monaten gezwungen bin, meinen Mietvertrag fristlos zu kündigen. Trotz vorheriger Mahnungen und Zahlungserinnerungen haben Sie es versäumt, die Miete rechtzeitig und vollständig zu begleichen.

Dieser Schritt fällt mir nicht leicht, da ich bisher mit meiner Wohnung und dem Mietverhältnis zufrieden war. Allerdings habe ich aufgrund Ihrer anhaltenden Zahlungsverzögerungen erhebliche finanzielle Schwierigkeiten. Die verspätete Mietzahlung hat zu Zahlungsengpässen geführt, die ich nicht länger hinnehmen kann.

Ich möchte betonen, dass ich mehrmals die Gelegenheit gegeben habe, die offenen Beträge zu begleichen. Leider sind meine Bemühungen erfolglos geblieben und es sind immer noch Zahlungen ausstehend.

Kündigung

Hiermit kündige ich daher den bestehenden Mietvertrag fristlos und außerordentlich. Ich bitte Sie, die Räumung der Wohnung innerhalb einer angemessenen Frist zu ermöglichen.

Kündigungsfrist

Da es sich bei Ihrem Fehlverhalten um gravierende Zahlungsverzögerungen handelt, sehe ich von der Einhaltung der gewöhnlichen Kündigungsfrist von drei Monaten ab. Gemäß § 569 Abs. 2 BGB ist eine außerordentliche Kündigung gerechtfertigt.

Zahlungsaufforderung

Ich fordere Sie hiermit nochmals auf, die ausstehenden Mietzahlungen inklusive der aufgelaufenen Mahnkosten und Verzugszinsen innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt dieses Schreibens zu begleichen. Sollten Sie die Zahlung nicht fristgerecht leisten, behalte ich mir vor, weitere rechtliche Schritte einzuleiten.

Übergabe der Wohnung

Ich bitte Sie, nach erfolgter Räumung der Wohnung einen Übergabetermin mit mir zu vereinbaren. Bei diesem Termin können wir den Zustand der Wohnung gemeinsam überprüfen und eventuelle Schäden dokumentieren. Ich erwarte eine vollständige Rückzahlung der Mietsicherheit sowie eine zeitnahe Klärung aller weiteren Angelegenheiten.

Vorzeitige Kündigung

Falls Sie sich dazu bereit erklären, die ausstehenden Mietzahlungen unverzüglich zu begleichen und eine langfristige Lösung für zukünftige pünktliche Zahlungen zu finden, bin ich unter bestimmten Umständen bereit, von meiner fristlosen Kündigung Abstand zu nehmen. Sollte dies der Fall sein, bitte ich Sie, mich umgehend zu kontaktieren, um die Einzelheiten der Vereinbarung zu besprechen.

Zusammenfassung

In Anbetracht Ihrer wiederholten Zahlungsverzögerungen und des dadurch entstandenen finanziellen Schadens sehe ich mich gezwungen, den Mietvertrag fristlos zu kündigen. Ich fordere Sie hiermit nochmals dringend auf, die ausstehenden Zahlungen inklusive aller Kosten und Zinsen innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt dieses Schreibens zu leisten.

Bitte lassen Sie mich wissen, ob Sie bereit sind, die angegebenen Forderungen zu erfüllen, um eine mögliche Einigung zu erzielen. Sollte ich keine Zahlung von Ihnen erhalten, werde ich weitere rechtliche Schritte in die Wege leiten, um meine Interessen zu wahren.

Ich bedauere es aufrichtig, dass unser Mietverhältnis auf diese Weise endet und hoffe, dass wir dennoch eine Lösung finden können.

Mit freundlichen Grüßen,

Ihr Name

1. Frage: Was ist eine verspätete Mietzahlung Kündigung?
   Antwort: Eine verspätete Mietzahlung Kündigung ist eine schriftliche Mitteilung an den Mieter, dass er seine Miete nicht rechtzeitig bezahlt hat und nun mit einer Kündigung rechnen muss.
2. Frage: Wie sollte ich die Kündigung formulieren?
   Antwort: Die Kündigung sollte klar und deutlich formuliert sein und alle relevanten Informationen enthalten, wie Name und Anschrift des Mieters, Datum der verspäteten Mietzahlung und eine Erklärung, dass dies als Kündigung betrachtet wird.
3. Frage: Sind bestimmte Elemente in der Kündigung erforderlich?
   Antwort: Ja, die Kündigung sollte das Datum der verspäteten Mietzahlung, den Betrag, der nicht bezahlt wurde, und eine Frist enthalten, bis wann der ausstehende Mietbetrag bezahlt werden muss, um die Kündigung zu vermeiden.
4. Frage: Muss die Kündigung schriftlich erfolgen?
   Antwort: Ja, die Kündigung sollte immer schriftlich erfolgen und idealerweise per Einschreiben oder persönlicher Übergabe zugestellt werden, um einen Nachweis zu haben.
5. Frage: Welche rechtlichen Schritte können folgen, wenn der Mieter nicht reagiert?
   Antwort: Wenn der Mieter nicht auf die Kündigung reagiert oder den ausstehenden Betrag nicht bezahlt, kann der Vermieter gerichtliche Schritte einleiten, um die Räumung des Mieters zu erwirken.
6. Frage: Gibt es spezifische Formulierungen, die ich in die Kündigung aufnehmen sollte?
   Antwort: Es gibt keine spezifischen Formulierungen, die vorgeschrieben sind, aber es ist wichtig, präzise, sachlich und höflich zu formulieren, um mögliche rechtliche Probleme zu vermeiden.
7. Frage: Sollte ich Beweise für die verspätete Mietzahlung beifügen?
   Antwort: Ja, es ist ratsam, Kopien der verspäteten Mietzahlungen zusammen mit der Kündigung beizufügen, um den Nachweis zu haben, dass die Miete tatsächlich nicht rechtzeitig bezahlt wurde.
8. Frage: Kann ich die Kündigung alleine erstellen oder sollte ich einen Anwalt konsultieren?
   Antwort: Es ist möglich, die Kündigung selbst zu erstellen, aber es kann ratsam sein, einen Anwalt zu konsultieren, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Schritte korrekt unternommen werden.
9. Frage: Gibt es Fristen oder Vorgaben, wie schnell ich die Kündigung verschicken muss?
   Antwort: Es gibt keine festen Fristen, aber je schneller die Kündigung verschickt wird, desto schneller kann mit den rechtlichen Schritten begonnen werden, falls der Mieter nicht reagiert.