Vorlage
Kündigung der Wohnung und Rückzahlung der Kaution
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit kündige ich den Mietvertrag für die Wohnung [Wohnungsnummer] in [Adresse] fristgerecht zum [Datum der Kündigung].
Gemäß § 573c Abs. 1 BGB beträgt die Kündigungsfrist für Vermieter und Mieter drei Monate, weshalb ich diese Frist einhalten werde. Ich bitte Sie, diese Kündigung schriftlich zu bestätigen.
Die Wohnung wird fristgemäß zum [Datum des Auszugs] durch mich geräumt und an Sie übergeben. Ich werde dafür sorgen, dass die Wohnung ordnungsgemäß gereinigt und in einem akzeptablen Zustand hinterlassen wird.
Gemäß § 551 Abs. 1 BGB bitte ich Sie, die Kaution in Höhe von [Betrag der Kaution] Euro, die bei Vertragsbeginn geleistet wurde, zurückzuzahlen. Ich bitte um Überweisung des Betrags auf mein Bankkonto [Kontoinformationen] spätestens bis zum [Datum der Wohnungsübergabe].
Sollten Sie etwaige Ansprüche gegen mich haben, bitte ich um eine detaillierte Aufstellung und eine Prüfung dieser Ansprüche. Ich bin bereit, eventuelle Abzüge von der Kaution zu akzeptieren, sofern diese rechtmäßig und nachvollziehbar sind.
Bitte nehmen Sie zwecks einer Wohnungsbesichtigung vor der Wohnungsübergabe Kontakt zu mir auf, um einen Termin zu vereinbaren. Es ist mein Ziel, den Übergabeprozess reibungslos und effizient zu gestalten.
In Hinblick auf die Rückzahlung der Kaution bitte ich um eine schriftliche Bestätigung über den Eingang und den Betrag der Rückzahlung.
Sollten Sie weitere Informationen oder Unterlagen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name]
Es ist wichtig, diese Kündigung sowohl per Einschreiben mit Rückschein als auch per E-Mail zu versenden, um einen Nachweis über die rechtzeitige Kündigung zu haben. Bewahren Sie alle Korrespondenzen und den Rückschein bzw. die Empfangsbestätigung gut auf. Falls Sie Zweifel an der Kündigung oder der Rückzahlung der Kaution haben, sollten Sie sich an einen Rechtsanwalt wenden.
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This is a sample template for the termination of a rental agreement and the refund of the deposit. Please make sure to adjust the details according to your specific situation.
Termination of Rental Agreement and Refund of Deposit
Dear Sir or Madam,
I hereby give notice to terminate the rental agreement for the apartment [Apartment Number] at [Address] in due time, effective [Termination Date].
According to § 573c para. 1 BGB, the notice period for both landlords and tenants is three months, which is why I will adhere to this notice period. I kindly ask you to confirm this termination in writing.
The apartment will be vacated and handed over to you on [Move-out Date] as stipulated in the lease agreement. I will ensure that the apartment is properly cleaned and left in an acceptable condition.
According to § 551 para. 1 BGB, I kindly ask you to refund the deposit of [Deposit Amount] euros that was paid at the beginning of the tenancy. Please transfer the amount to my bank account [Bank Account Information] no later than [Move-out Date].
If you have any claims against me, I kindly request a detailed breakdown and review of these claims. I am willing to accept deductions from the deposit, if they are lawful and comprehensible.
Please contact me to arrange an appointment for an inspection of the apartment before the handover. My goal is to ensure a smooth and efficient handover process.
Regarding the refund of the deposit, I kindly request a written confirmation of receipt and the refunded amount.
Should you require any further information or documents, I am at your disposal.
Yours sincerely,
[Your Name]
It is important to send this termination notice both by registered mail with acknowledgment of receipt and by email to have evidence of the timely notice. Keep all correspondences, the receipt or acknowledgment of receipt, and any other relevant documents safe. If you have doubts about the termination or the refund of the deposit, it is advisable to consult a lawyer.
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Wie schreibt man eine Kündigung Wohnung Kaution
Eine Kündigung für die Wohnung mit Kaution zu schreiben kann eine komplexe Angelegenheit sein. Es gibt einige wichtige Bestandteile, die in einem solchen Schreiben enthalten sein sollten. In diesem Artikel werden wir Ihnen eine 10-Schritte-Anleitung geben, wie Sie eine solche Kündigung richtig verfassen können.
- Schritt 1: Empfänger identifizieren
- Schritt 2: Datum angeben
- Schritt 3: Betreffzeile verwenden
- Schritt 4: Höfliche Anrede verwenden
- Schritt 5: Grund für die Kündigung erläutern
- Schritt 6: Kündigungsfrist beachten
- Schritt 7: Kaution erwähnen
- Schritt 8: Kontaktdaten angeben
- Schritt 9: Dankbarkeit ausdrücken
- Schritt 10: Freundliche Abschiedsformel verwenden
Zu Beginn des Schreibens sollten Sie den Empfänger der Kündigung identifizieren. Dies könnte der Vermieter, die Wohnungsverwaltung oder eine andere zuständige Person sein. Stellen Sie sicher, dass Sie den vollständigen Namen und die Anschrift des Empfängers angeben.
Notieren Sie das aktuelle Datum am Anfang Ihres Kündigungsschreibens. Dadurch wird deutlich, wann genau die Kündigung erfolgt ist.
Verwenden Sie eine prägnante Betreffzeile, um den Zweck des Schreibens klar und deutlich zu machen. Sie könnte beispielsweise „Kündigung der Wohnung mit Kaution“ lauten.
Beginnen Sie das Schreiben mit einer höflichen Anrede, beispielsweise „Sehr geehrter Herr/Frau [Nachname]“. Dadurch zeigen Sie Respekt und Höflichkeit gegenüber dem Empfänger.
Geben Sie einen klar verständlichen und sachlichen Grund für die Kündigung an. Erklären Sie, warum Sie die Wohnung verlassen möchten und erwähnen Sie ggf. Probleme oder Missstände, die zur Kündigung führen.
Achten Sie darauf, die gesetzlich vorgeschriebene Kündigungsfrist einzuhalten. Geben Sie das genaue Datum an, an dem Ihnen die Kündigung zugehen soll, um sicherzustellen, dass Sie rechtzeitig aus der Wohnung ausziehen können.
Machen Sie deutlich, dass Sie die Kaution zurückerstattet haben möchten. Geben Sie an, in welcher Höhe die Kaution ursprünglich geleistet wurde und bitten Sie um eine Rückerstattung zum Zeitpunkt des Auszugs.
Geben Sie Ihre eigenen Kontaktdaten an, um dem Empfänger die Möglichkeit zu geben, mit Ihnen in Verbindung zu treten. Dazu gehören Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Drücken Sie zum Abschluss Ihre Dankbarkeit aus, dass Sie die Wohnung nutzen konnten. Bedanken Sie sich für die Zusammenarbeit und erwähnen Sie ggf. positive Erfahrungen während Ihrer Mietzeit.
Beenden Sie das Schreiben mit einer freundlichen Abschiedsformel wie „Mit freundlichen Grüßen“ oder „Hochachtungsvoll“. Unterschreiben Sie das Schreiben handschriftlich.
Mit dieser 10-Schritte-Anleitung können Sie sicherstellen, dass Sie alle wichtigen Bestandteile in Ihrer Kündigung für die Wohnung mit Kaution berücksichtigen. Vergessen Sie nicht, eine Kopie des Schreibens für Ihre eigenen Unterlagen aufzubewahren.
FAQ: Kündigung Wohnung Muster Kaution
Bei der Kündigung einer Wohnung und der Rückzahlung der Kaution gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Im Folgenden beantworten wir 11 häufig gestellte Fragen (FAQs), um Ihnen bei der Abwicklung zu helfen:
Frage 1: Wie schreibe ich eine Kündigung für meine Wohnung?
Um Ihre Wohnung ordnungsgemäß zu kündigen, sollten Sie einen formellen Brief an Ihren Vermieter verfassen. Geben Sie dabei das Kündigungsdatum und den Grund der Kündigung an. Vergessen Sie nicht, den Brief zu unterschreiben und eine Kopie für Ihre Unterlagen zu behalten.
Frage 2: Was sollte ich in meine Kündigung aufnehmen?
In Ihrer Kündigung sollten Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse sowie die des Vermieters angeben. Geben Sie das Datum an, an dem die Kündigung wirksam werden soll, und nennen Sie den Grund für die Kündigung (z. B. Umzug, Ehe, berufliche Veränderung).
Frage 3: Wie lange im Voraus muss ich meine Kündigung einreichen?
Die Kündigungsfrist für Ihre Wohnung kann in Ihrem Mietvertrag festgelegt sein. In der Regel beträgt sie jedoch drei Monate. Beachten Sie diese Frist und reichen Sie Ihre Kündigung rechtzeitig ein, um Probleme zu vermeiden.
Frage 4: Was ist mit der Kaution?
Die Kaution, die Sie bei Einzug gezahlt haben, sollte Ihnen nach der Beendigung des Mietverhältnisses zurückerstattet werden. Der Vermieter kann jedoch bestimmte Beträge für offene Mietzahlungen, Reparaturen oder Reinigung einbehalten. Überprüfen Sie den Zustand Ihrer Wohnung vor dem Auszug und ggf. gemeinsam mit dem Vermieter.
Frage 5: Wie kann ich den Zustand meiner Wohnung dokumentieren?
Es ist ratsam, vor dem Auszug alle Schäden oder Mängel in der Wohnung zu dokumentieren, z. B. durch Fotos oder ein Protokoll. Zeigen Sie diese Dokumentation dem Vermieter, um eventuelle Probleme bei der Rückzahlung der Kaution zu vermeiden.
Frage 6: Was passiert, wenn ich meine Kaution nicht zurückbekomme?
Wenn der Vermieter die Kaution nicht zurückerstattet oder bestimmte Beträge einbehalten möchte, sollten Sie eine detaillierte Aufstellung verlangen. Überprüfen Sie, ob diese Kosten gerechtfertigt sind, und sprechen Sie gegebenenfalls mit einem Anwalt, um Ihre Rechte zu schützen.
Frage 7: Wie lange dauert es, bis ich meine Kaution zurückerhalte?
Die Rückzahlung der Kaution sollte innerhalb einer angemessenen Frist erfolgen, in der Regel spätestens innerhalb von sechs Monaten nach dem Auszug. Wenn Sie jedoch Probleme haben oder die Kaution nicht erhalten, sollten Sie den Vermieter kontaktieren und eine Klärung anstreben.
Frage 8: Kann der Vermieter die Kaution zur Begleichung offener Mietzahlungen verwenden?
Ja, der Vermieter hat das Recht, offene Mietzahlungen mit der Kaution zu verrechnen. Er muss Ihnen jedoch eine detaillierte Aufstellung der offenen Beträge zur Verfügung stellen. Wenn Sie der Meinung sind, dass die Forderungen unberechtigt sind, sollten Sie rechtliche Beratung in Anspruch nehmen.
Frage 9: Kann ich die Kaution für Reparaturen oder Reinigung einbehalten?
Ja, der Vermieter kann einen Teil der Kaution einbehalten, um notwendige Reparaturen oder Reinigungen durchzuführen. Allerdings muss er die Kosten transparent darlegen und Ihnen Belege vorlegen. Wenn Sie damit nicht einverstanden sind, können Sie dies ebenfalls prüfen lassen.
Frage 10: Was passiert, wenn ich vorzeitig ausziehe?
Wenn Sie vor Ablauf der vereinbarten Mietdauer ausziehen, kann der Vermieter Anspruch auf Schadensersatz haben. Er kann die Miete bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur Neuvermietung der Wohnung einfordern. Prüfen Sie Ihren Mietvertrag und wenden Sie sich im Zweifel an einen Anwalt.
Frage 11: Muss ich meine Wohnung renovieren, bevor ich ausziehe?
In vielen Fällen sind Mieter nicht verpflichtet, ihre Wohnung vor dem Auszug zu renovieren. Es sei denn, es wurde im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart. Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag, um zu sehen, welche Renovierungspflichten Sie haben, und wenden Sie sich bei Unklarheiten an den Vermieter.
- Zusammenfassung:
- Verfassen Sie eine formelle Kündigung für Ihre Wohnung mit Angabe des Kündigungsdatums und des Grundes.
- Dokumentieren Sie vor dem Auszug den Zustand der Wohnung und zeigen Sie diesen dem Vermieter.
- Fragen Sie nach einer detaillierten Aufstellung, wenn der Vermieter die Kaution nicht zurückzahlt.
- Informieren Sie sich über Ihre Rechte und holen Sie bei Bedarf rechtliche Beratung ein.
Mit der Beachtung dieser FAQs sollten Sie bei der Kündigung Ihrer Wohnung und der Rückzahlung der Kaution gut vorbereitet sein.
